Строительство коттеджей
Строительство коттеджа – другими словами это загородное строительство - строительство индивидуального жилого одноквартирного дома в городской или сельской местности с участком земли до 0,15 га.
Коттедж – традиционное английское жилище, которое получило распространение в европейских странах и США. Сегодня этот термин в отношении к индивидуальному жилому дому применяют и в России.
Стоимость строительства коттеджей в нашей компании
| № пп | Тип дома и объем работ | Цена за кв. м, рублей |
| 1 | Из пеноблоков с финишной утепленной кровлей без отделки | 13 000 |
| 2 | Из пеноблоков с финишной утепленной кровлей и внешней отделкой (утепление, штукатурка, окраска) | 15 500 |
| 3 | Из кирпича с финишной утепленной кровлей без отделки | 15 500 |
| 4 | Из кирпича с финишной утепленной кровлей и внешней отделкой (чистовая кладка или штукатурка, окраска) | 17 500 |
| 5 | Из бревна без отделки под черновую работу с кровельной конструкцией (металлочерепица) |
9 000 - 10 000 |
| 6 | Каркасного типа с финишной утепленной кровлей и внешней отделкой (утепление, штукатурка, окраска) | 14 000 |
Примечание: в приведенные цены строительства жилого дома (коттеджа) из различных материалов включены стоимость материалов и стоимость производства работ: устройство ленточного фундамента, возведение наружных и внутренних стен, устройство полов, межэтажных перекрытий и чердачного перекрытия, финишной утепленной кровли из металлочерепицы, внешняя отделка дома (утепление, штукатурка, окраска) или без его отделки.
Еще не так давно в России про строительство коттеджей можно было говорить только как о типовом доме на участке земли в 6 соток. В последние десятилетия прошлого века вообще все строительство осуществлялось на основе индустриализации и типизации проектных решений. Малоэтажное загородное строительство коттеджей (индивидуальных домов) велось на основе проектов, разработанных ведущими проектными организациями: ЦНИИЭП жилища и МНИИТЭП.
В конце 70-х годов был разработан каталог типовых проектов сельских жилых домов, предназначенных к применению для государственного, кооперативного и индивидуального строительства для всех климатических районов страны. Проекты были разработаны по стеновой конструктивной системе из деревянных панельных конструкций со стенами, выполненными из местных материалов.
В 80-е годы проводились конкурсы по разработке 1-2х этажных усадебных домов с целью строительства этих домов индивидуальным застройщиками и сельскими жилищно-строительными кооперативами для населенных пунктов Ярославской области.
Дома разрабатывали четырех основных типов: 2-х комнатные, 3-х комнатные, 4-х комнатные и 5-ти комнатные. В планировочной организации жилища закладывался принцип функционального деления квартиры на жилую и хозяйственную зоны. В проектах предусматривалась возможность трансформации помещений и вариантов планировки, а также возможность блокировки домов с хозяйственными постройками и гаражами.
В конструктивных решениях был заложен принцип максимального использования индустриальных конструкций фундаментов и перекрытий. Стены проектировались из керамзитобетонных и арболитных панелей, газосиликатных блоков или кирпича.
С изменением государственного строя в стране и с социальным расслоением населения вкорне изменилось отношение к индивидуальному жилому дому. Обычная современная семья стремится построить загородный дом, в котором можно проживать круглогодично, обладая при этом городской квартирой.
Одноквартирные дома сегодня проектируют в соответствии с нормативными требованиями, но и с учетом пожеланий и возможностей заказчика. Чтобы построить загородный дом предлагается колоссальный объем проектных предложений, разработанных как государственными, так и частными фирмами.
Коттеджи могут быть усадебного типа с большим земельным участком или весьма ограниченными по площади участком и индивидуальным жилым домом.
Объемно-пространственную структуру коттеджей можно разделить на две группы:
- дом с квартирой в одном уровне;
- дом с квартирой в двух уровнях (двухэтажный или мансардный).
Компоновку пространства коттеджей можно ориентировочно разделить на три группы:
- дома с общей площадью до 100 кв.м., в которых первый этаж отдан под помещения дневного пребывания (общая комната, кухня, входной и санитарный узлы), а второй (мансардный) этаж отведен под спальни, также при доме может быть гараж, мастерская, теплица;
- дома с общей площадью 150-200 кв.м., которые имеют расширенный состав помещений, развитую систему подсобных помещений;
- дома с общей площадью 200 кв.м. и более – дома повышенной комфортности, выраженной в расширенном составе жилых и подсобных помещений, в которые могут быть включены: детские спальни и игровая комната при них, комнаты для аудио- видеоаппаратуры и компьютера, кабинет с библиотекой, каминный холл, бильярдная, гостевые комнаты с возможным автономным входом, санитарными узлами и холлом для дневного пребывания гостей. Часто применяются планировочные решения с устройством зимних садов («зеленых комнат»), включенных в общий объем здания или в виде присоединенного к нему объема.
При выборе планировочного решения коттеджа экономическим критерием служит форма плана - так, чем ближе она к квадрату, тем меньше теплопотери, а следовательно, и расходы на отопление.
Для сравнения учета зависимости формы плана и теплопотерь в многоэтажных домах служит отношение суммы площадей ограждающих наружных стен здания к общей площади, заключенной в эти стены.
Для малоэтажного дома, которым является коттедж, рациональнее рассчитать коэффициент, учитывающий отношение суммы площадей ограждающих конструкций дома (наружные стены, покрытие и перекрытие над холодным подвалом, подпольем) к объему теплых помещений, заключенных в ограждающие конструкции дома. Чем меньше значение коэффициента, тем меньше приходится ограждающих плоскостей на один кубический метр объема, а чем больше значение этого коэффициента, тем больше теплопотери домом и затраты на отопление.
Планы коттеджей (малоэтажных индивидуальных домов) обычно разрабатывают по двум взаимно перпендикулярным осям с соотношением сторон 1:1 до 1:2.
Каким быть вашему коттеджу – решать Вам.