Устройство мансард

Если возникла необходимость в дополнительном помещении, самое простое - обустроить чердак и в результате получить мансарду. Как уже говорилось выше, мансарда – это обычное чердачное помещение, приспособленное под жилье. Впервые использовал в качестве жилья подкровельное чердачное пространство французский архитектор Ф.Мансар в 1630 году. Его практический опыт обживать чердаки получил широкое распространение, а чердачный этаж под скатной крутой изломанной крышей стал называться «мансарда».

Обустройство чердака под мансарду наиболее дешевый способ получения дополнительной жилой площади. Во-первых, устройство мансарды стоит дешевле, чем дополнительный этаж, во-вторых, теплопотери здания через кровлю сокращаются на 25%.

Стоимость работ по устройству мансарды (без учета стоимости материалов) в нашей компании - от 4400 рублей за 1 кв.м.

Стоимость работ по устройству мансардной крыши приравнивается к стоимости работ по устройству кровли (представлено в разделе кровельные работы).  При этом стоимость мансардных окон учитывается отдельно.

Однако, прежде чем приступить к работе, нужно определенно ответить на ряд вопросов:

1. Будет ли чердак иметь достаточную высоту после изоляции откосов крыши? Воздушная прослойка, изоляционный материал (минимум 200 мм) и внутренняя облицовка вместе составляют минимум 250 мм.

2. Какую площадь можно использовать? План чердака может легко ввести в заблуждение, поскольку он не показывает места с малой высотой. Легко поверить, что в Вашем распоряжении будет большая площадь, чем на самом деле.

3. Есть ли пригодная лестница, или требуется новая? Иногда трудно найти для нее место.

4. Достаточно ли будет сделать окна на фронтонах или придется устраивать мансарднае окна или фонарь, чтобы на чердаке было светло? Фонарь и мансардные окна должны быть красивыми и их следует удачно разместить, чтобы не испортить внешний вид крыши.

5. Есть ли возможность подвести водопроводные и канализационные трубы, например, для ванной или душевой.

6. Как повлияет обустройство чердака на дом в целом? Возможно обустроив чердак, Вы закроете доступ на крышу, к дымовой трубе и потребуется другое решение.

7. Как обстоит дело с защитой от пожара? Необходимость наружной лестницы для эвакуации зависит, в частности, от высоты дома и других его особенностей.

8. Нужно ли получить разрешение на реконструкцию чердака в местных органах исполнительной власти?  Скорее всего - да, поскольку меняется функция чердака и увеличивается полезная площадь.

Для ответа на возникающие вопросы возможно потребуется помощь архитектора.

В мансарде жилые помещения должны иметь высоту не менее 2,3 м. Ширина лестниц, ведущих на мансарду, не должна быть менее 2,3 м. Площадь используемого пространства должна составлять около ¾ площади нижнего этажа.

Габариты помещения мансарды диктует форма крыши и величина уклонов ее скатов. Начиная с 35 градусов уклона крыши чердачное пространство может быть использовано под жилые помещения.

При постройке мансарды применяется одна из двух форм крыш – двускатная или ломанная.

При ширине дома 6-8 метров чаще всего делают крыши с уклоном стропил 45 градусов, что позволяет разместить мансардное помещение с устройством частично наклонного потолка.

При меньшей ширине дома следует устраивать крыши с углом наклона 60 градусов, что позволяет создавать ее островерхий силуэт.

При расположении мансарды в чердачном помещении форму крыши обычно делают ломанной, что дает возможность размещать необходимые функциональные зоны с требуемым оборудованием.

Высота помещений мансард не должна быть ниже 220 см. При скошенных потолках высота вертикальных участков должна составлять не менее 160 см. Пространство за боковыми низкими стенами можно использовать для устройства встроенных шкафов.

При устройстве жилых помещений в чердачном пространстве одним из основных вопросов является обеспечение утепления объема мансарды.    Все горизонтальные,   вертикальные и наклонные поверхности чердака утепляются эффективным материалом требуемой толщины. При этом теплоизоляционный слой не должен прерываться в местах сопряжения мансардных стен и вертикальной наружной стены дома, в связи с чем обязательно утепляют небольшой участок чердачного перекрытия, ограниченного скатом крыши и вертикальной стеной мансарды.

Теплоизоляция на наклонных плоскостях крыши укладывается как между стропильными ногами, так и по их верху или подшита снизу. С внутренней стороны утеплителя прокладывают пароизоляцию, а потом устраивают чистую подошву потолка - вагонкой, фанерой, гипсокартонными плитами …

Между утеплителем и покрытием предусматривается воздушный зазор в 50 мм (при покрытии кровли плоским материалом – листы оцинкованной стали ) или в 25 мм (при покрытии волнистым материалом – профилированная оцинкованная сталь, волнистые асбестоцементные листы).