Составление строительных смет

Реализация строительного проекта всегда начинается с разработки сметной документации: составления  плана расходов и поступлений материальных, трудовых и денежных ресурсов, требуемых для строительства объекта.

Сметная документация является одним из первоочередных по важности рабочих процессов при проектировании зданий и сооружений.

Само понятие сметной стоимости стало применяться ещё при плановой экономике являясь фактически эквивалентом цены строительства. Однако не стоит считать, что при рыночной экономике понятие сметной стоимости потеряло актуальность. Пусть сметная стоимость по форме изложения видоизменились, однако ее необходимость и функциональная логика сохранилась на прежнем уровне. Это обусловлено тем, что, сметная документация является базовым ориентиром для определения договорной цены для заказчика и подрядчика и требуется с целью оптимального планирования и анализа необходимых затрат для обеих сторон, а также для выполнения взаимных промежуточных денежных расчетов.

Сметная стоимость строительства - это плановая величина расходов, требуемых для возведения объекта в точном соответствии с проектом. Основываясь на полной сметной стоимости осуществляется распределение капитальных вложений, а также формируются договорные цены на строительную продукцию.

Сметная документация охватывает весь комплекс строящихся объектов и называется «сводной», так как она, как правило, обобщает документацию по отдельным объектам. Если же сметная документация оценивает только конкретный объект или его часть (вид работ), она называется соответственно «объектной» или «локальной».

Если сметный документ рассчитывается без подробной детализации с применением укрупненных показателей, то в этом случае он обычно именуется «сметным расчетом». Если же выполняется детальный расчет стоимости по рабочим чертежам без укрупнения, то тогда документация называется «сметой».  Сметная стоимость рассчитывается и устанавливается на каждой стадии проектирования строительства, что обеспечивает поэтапную ее детализацию и уточнение.

Тщательный расчет смет и их глубокая детализация позволяет улучшить контроль над работами. Грамотное составление смет позволяет определить ясные взаимоотношения между застройщиком и заказчиком на каждом этапе работ строительства. С такой сметой можно выделить каждый этап и проанализировать полноту его выполнения, четко представлять, сколько средств еще необходимо затратить для производства дальнейших работ.
Проверка смет на начальном этом представляет  возможность заменить дорогостоящие работы или материалы более экономичными и выгодными как по цене, так и по времени, т.е. обеспечить высокий уровень гибкого управления процессом строительства.

Выполнение смет на профессиональном уровне - это подробное описание каждой условной единицы работы, всех видов применяемых материалов и определение потребности в них, а также полный учет  сопутствующих затрат, в том числе транспортных, накладных и прочих, обычно выпадающих за пределы основной сметы в небольших строительных компаниях.

ВИДЫ СМЕТНЫХ РАСЧЕТОВ:

составление смет и актов на все виды строительства и ремонта, монтажных и пуско-наладочных работ, реконструкцию в нормативных базах ТСН - 2001, ФЕР - 2001, Тер - 2001, ГЭСН - 2001 (ресурсным методом), МТСН 81-98, в базе 1984 года, в фирменных и индивидуальных сметных нормативах;

составление смет на проектные и изыскательские работы, а также обследование;

расчет укрупненной стоимости строительства и ремонта при проведении тендеров.

Наша строительная компания гарантирует оптимальное решение задач заказчика с учетом особых требований к бюджету, специальных проектных или технологических условий.